Menu

Title

Subtitle

Технический план - Где Используется, Где Получить, Ошибки

June 5, 2017

Технический план - Где Используется, Где Получить, Ошибки


Технический паспорт изготавливают для личных целей. Например, если он есть, то налоги остаются неизмененными, потому что в нем прописывается цена объекта. При получении кредита он удостоверяет, что именно вы являетесь владельцем объекта.


Основные ошибки кадастровых инженеров при подготовке межевых и технических плановТехнический паспорт – это документ, предназначенный для исполнения некоторых правовых действий с объектом коммерческой недвижимости. Чтобы его получить, надо написать заявление, и на основании вашего заявления должен прийти специалист и осмотреть ваш объект недвижимости. На основании осмотра специалист дает разрешение на выдачу технического паспорта.


Тех паспорт имеет широкий диапазон применения, в том числе используется при продаже коммерческой недвижимости. Различают технический паспорт здания и паспорт определенного помещения. В первом случае, он охватывает всю информацию об объекте (время строительства, дату ремонта).


Во втором он представляет из себя выдержку из технического паспорта здания. В кадастровом паспорте должно быть указано: адрес объекта, когда был построен объект, материальная часть дома, решение о том, в каком состоянии находится объект, договор аренды нежилого помещения.


Кадастровый паспорт необходим, если будет проводиться сделка с предполагаемым объектом, если будет переводиться помещение в коммерческую недвижимость. Так же он необходим, если приобретенный объект собственности был подвергнут перепланировке. Этот паспорт помогает вести учет зданиям, строениям, которые имеются в собственности, как у юридических и физических лиц.


Данные, которые указываются в кадастровом паспорте, предоставляются открыто и доступны всем, если сделать запрос на них. При получении данного паспорта необходимо пройти ряд процедур. Первое, это консультация по вопросу, как получить кадастровый паспорт. Второе – подать заявление на его выдачу, третье – получение самого паспорта.


Необходимо знать, что кадастровый паспорт без технического плана не может существовать. Заказать его можно у частного профессионала, что поможет вам сэкономить, потому что эта услуга у него обойдется дешевле.


Надо знать, что получение кадастрового паспорта в срок, который установлен законодательством, возможен, если объект находится на кадастровом учете и ему приписан кадастровый номер.


Когда вы осуществляете заказ на выдачу кадастрового паспорта, может так получиться, что вам сообщат о том, что объект не стоит в кадастровом учете. В этом случае необходимо оформить технический план, и тогда вам смогут выдать кадастровый паспорт.


Технический паспорт, может быть составлен с целью технического учета объектов капитального строительства и жилого фонда. Кадастровый паспорт составляется с целью, чтобы зарегистрировать права на имущество и последующих сделок с ними. Технический паспорт указывает на состояние объекта недвижимости по факту.


Он должен быть оформлен в случае купле-продажи объекта, перестройки помещения. Технический паспорт в принципе повторяет ту информацию, которая прописана в кадастровом паспорте. В техническом паспорте пространство объекта должно указываться полностью в метрах, а в кадастровом можно округлять.


После удостоверения технической документации и передачи в отделение ГКН по месту нахождения строения, могут найтись ошибки, которые вначале, до их исправления, удостоверяются администрацией отделения. Для этого заинтересованное в исправлении ошибки лицо подходит в административный корпус и заявляет о допущенной ошибке в письменном виде.


В течение 10 дней администрация рассматривает заявление и выдаёт мотивированное заключение с разрешением об исправлении или с отказом в адрес заявителя. Ответчиком станет администрация ГКН, а не исполнитель работ.


Вполне вероятно, что исполнитель готов исправить ошибку, но вправе это сделать исключительно после указания со стороны администрации ГКН. технический план По решению суда администрация приведёт документацию в положенный вид, исправив выявленные ошибки и устранив недочёты. Написав заявление и подтвердив документально право владения недвижимостью (см. Изменения вносятся дополнением к существующему техническому плану, отдельным документом. У него нет самостоятельной юридической силы, он вправе участвовать в правовых и имущественных операциях исключительно – совместно с первым экземпляром.

Go Back

Comment

Blog Search

Blog Archive

Comments

There are currently no blog comments.